1、量房的方法以及相關(guān)內(nèi)容
正確的方法對初學(xué)者來說可以起到事半功倍的效果,很多設(shè)計(jì)師在第一次量房時(shí)都會因自己的方法不正確或自己的疏忽大意而錯(cuò)量、漏量,到做具體方案時(shí)才會發(fā)現(xiàn),而來回進(jìn)行多次測量會浪費(fèi)大量的精力,所以采用正確的方法和準(zhǔn)確測量出相關(guān)內(nèi)容至關(guān)重要。因此,在量房時(shí)應(yīng)注意把握以下幾點(diǎn):
(1)利用卷尺量出房間的長度、高度(長度要緊貼地面測量,高度要緊貼墻體拐角處測量)。
(2)對通向另一個(gè)房間的具體尺寸進(jìn)行再測量和記錄(了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系)。
(3)觀察四面墻體,如果有門、窗、開關(guān)、插座、管子等,在紙上簡單示意。
(4)測量門本身的長、寬、高,再測量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測量門與天花板的間隔尺寸。
(5)測量窗本身的長、寬、高,再測量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測量窗與天花的間隔尺寸。
(6)按照門窗的測量方式把開關(guān)、插座、管子的尺寸進(jìn)行記錄(廚房、衛(wèi)生間要特別地注意)。
(7)要注意每個(gè)房間天花板上的橫梁尺寸以及固定的位置。
(8)按照上述方法,把房屋內(nèi)所有的房間測量一遍。如果是多層的,為了避免櫥測,測量的順序?yàn)橐粚訙y曼完后再測量另外一層,而且房間的順序要從左到右。
(9)有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚。
(10)在全部測量完后,再全面檢查一遍,以確保測量的準(zhǔn)確和精細(xì)。
(1)了解總電表的容量,計(jì)算一下大概使用量是否夠,如果需要大功率的電表則應(yīng)提前到供電部門申請改動。
(2)了解煤氣、天然氣表的大小,同樣,若有變動需要提前到供氣部門申請變動。
(3)根據(jù)房型圈(請注意,不是買房子的時(shí)候拿到的房型圖,而是由物業(yè)公司提供的準(zhǔn)確的建筑房型圖),了解承重墻的具體位置。
(4)了解進(jìn)戶水管的位置以及進(jìn)戶后的水管是幾分管。
(5)了解下水的位置和坐便器的坑位。
3、房子現(xiàn)況對報(bào)價(jià)的影響
客戶的住房狀況對裝修施工報(bào)價(jià)的影響也非常大,這主要包括以下內(nèi)容:
(1)地面:無論是水泥抹灰還是地磚的地面,都必須注意其平整度,包括單間房間和各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。
(2)墻面;墻面平整度要從三方面來度量,兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直,兩面墻之間的夾角要垂直,單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。
(3)頂面:其平整度可參照地面要求??捎脽艄庠囼?yàn)來查看是否有較大陰影,以明確其平整度。
(4)門窗:主要查看門窗中扇與框之間橫堅(jiān)縫是否均勻及密實(shí)。
(5)廚衛(wèi):注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水:墻體或頂面是否有局部裂縫、水跡及霉變;潔具上下水有無滴漏,下水是否通暢;現(xiàn)有的洗臉池、坐便器、浴池、洗菜池、灶臺等位置是否合理。
總結(jié):量房過程也是設(shè)計(jì)師與客戶進(jìn)行現(xiàn)場溝通的過程,設(shè)計(jì)師可根據(jù)實(shí)地情況提出一些合理化建議,與客戶進(jìn)行溝通,為以后方案的設(shè)計(jì)做好前期準(zhǔn)備。千萬不要疏忽大意,比如漏掉衡梁的尺寸等等。此外,還應(yīng)該多將客戶的房子拍照一并傳給設(shè)計(jì)師,以供設(shè)計(jì)師風(fēng)格設(shè)計(jì)以及房屋空間合理搭配!